![](https://phgroup.com.vn/wp-content/uploads/2021/07/20200511102203-6a3c.jpg)
Dịch Covid-19 bùng phát trở lại đã tác động không nhỏ đến nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản. Tác động chủ yếu của nó có thể kể tới là nguồn cung giảm trực tiếp. Kịch bản thị trường này khởi sắc hay ảm đạm trong những tháng cuối năm phụ thuộc chủ yếu vào hiệu quả công tác phòng, chống dịch Covid-19 tại các địa phương..
![Nguồn cung giảm là khó khăn thời điểm này](https://phgroup.com.vn/wp-content/uploads/2021/04/2021.jpg)
Theo Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua thời gian khó khăn.
Đợt dịch Covid-19 lần thứ tư kéo dài đã gây ảnh hưởng rất lớn cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, trong nửa đầu năm 2021, nguồn cung chào bán trên thị trường là 17.840 sản phẩm, bằng 85,1% so với cùng kỳ năm 2020.
Trong đó, lượng căn hộ chào bán trong quý II-2021 chỉ có 3.728 sản phẩm, bằng 31,1%; lượng giao dịch là 670 sản phẩm, bằng 31,8% so với quý II-2020. Tương tự, tại thành phố Hồ Chí Minh có 9.820 căn hộ chào bán trên thị trường trong nửa đầu năm 2021, chỉ đạt 55% so với cùng kỳ năm 2020; lượng giao dịch chỉ đạt 66,1%.
Dù nguồn cung giảm, nhưng vẫn có nhiều tín hiệu tích cực
Tuy vậy, thị trường vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo báo cáo của kênh thông tin bất động sản batdongsan.com.vn, trong nửa đầu năm 2021, mức độ quan tâm và nhu cầu giao dịch tăng qua từng tháng. So với quý I-2021, số lượng người tìm mua và thuê bất động sản tại các địa phương tăng hơn 54% trong quý II.
Đáng chú ý, bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, giá bất động sản vẫn liên tục tăng. So với nửa đầu năm 2019, giá rao bán căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh hiện đã tăng trung bình 2-6%; thị trường Hà Nội cũng ghi nhận sự tăng giá nhẹ.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc công ty batdongsan.com.vn cho rằng, có 2 nguyên nhân chính khiến giá bất động sản không giảm, thậm chí vẫn tăng, bất chấp dịch Covid-19. Thứ nhất, so với trước khi xảy ra dịch Covid-19, sự quan tâm đến thị trường bất động sản gần như không thay đổi. Chính nhu cầu của người mua nhà đã giúp giá bất động sản giữ được xu hướng tích cực. Thứ hai, thành công trong việc kiểm dịch của Việt Nam giúp tạo tâm lý ổn định cho người mua, nhà đầu tư. Trong giai đoạn dịch, vẫn có những phân khúc bất động sản như nhà chung cư có giao dịch và giá tốt hơn so với trước dịch.