![](https://phgroup.com.vn/wp-content/uploads/2020/10/cai2-1000x720.jpg)
Ngày nay khi đời sống ngày càng phát triển việc nới rộng thêm diện tích phục vụ nhu cầu cuộc sống là rất cần thiết. Khi diện tích xây dựng hạn chế việc lựa chọn xây thêm tầng hầm tăng không gian là cần thiết. Thực tế có nên xây tầng hầm hay không? Là câu hỏi của nhiều người. Hãy cùng PHgroup tham khảo những ưu và nhược điểm khi xây dựng tầng hầm giúp bạn có lựa chọn đúng đắn cho mình.
Xây dựng tầng hầm có ưu, nhược điểm gì?
Tầng hầm hiện nay đã trở thành một phần quan trọng trong thiết kế nhà. Nó có thể được thiết kế xây dựng nằm một phần hoặc hoàn toàn dưới tầng trệt. Đây còn được xem như là một không gian tiện ích cho ngôi nhà.
Ưu điểm xây tầng Hầm
– Có không gian để xe: Điều này tạo nên sự tiện lợi với nhiều ngôi nhà ở thành phố vì diện tích hạn chế. Nếu xây thêm chỗ để xe khiến cho không gian nhà bị chật. Vì vậy xây tầng hầm giúp bạn có chỗ để xe thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
– Tăng giá trị cho căn nhà: Ngôi nhà của bạn sẽ trông sang trọng hơn vì mở rộng được diện tích.
– Có thêm không gian làm kho chứa: Những vật dụng không sử dụng thường xuyên có thể đặt tại đây.
– Phần cho thuê được cả tầng trệt: Với tầng hầm dùng để xe do vậy tầng trệt sẽ thoáng hơn, giá trị cho thuê sẽ cao hơn.
![Xây dựng tầng hầm giúp bạn tiết kiệm không gian](https://phgroup.com.vn/wp-content/uploads/2020/11/tang1.gif)
Nhược điểm xây tầng hầm
Chi phí và thi công phức tạp: Việc thiết kế tầng hầm là không hề đơn giản. Thiết kế đúng quy định là cần thiết, điều này sẽ đảm bảo an toàn cho gia đình bạn. Chi phí cao xuất phát từ việc bạn phải thiết kế lớp sàn chống thấm
Chi phí xây dựng tầng hầm tỷ lệ thuận với độ sâu của hầm
Thông thường, Xây càng nhiều tầng hầm chi phí càng cao, Cụ thể
Tầng thứ nhất có chi phí cao hơn tầng nổi 1,5 – 1,7 lần.
Tầng hầm thứ 2 chi phí cao hơn tầng nổi khoảng 2 – 2,5 lần.
Tầng hầm thứ 3 có thể cao hơn tầng nổi từ 3 – 3,5 lần.
Tầng hầm sâu hơn, chi phí sẽ cao hơn rất nhiều.
Quy định xây dựng tầng hầm
Khi xây dựng phải tuân bạn phải tuân theo quy định pháp luật. Điều này để đảm bảo an toàn, chất lượng.
– Số tầng hầm: BXD quy định, chiều sâu của tầng hầm không được quá 5 tầng. Đối với những TTTM lớn thường xây dựng từ 2 đến 3 tầng hầm với mục đích để xe. Trong thiết kế nhà thì tốt nhất nên xây khoảng 1 tầng hầm là đủ.
– Chiều cao tầng hầm: Đối với những ngôi nhà phố hoặc biệt thự, chiều cao tầng hầm cần tối thiểu cần đảm bảo là 2,2m. Tương tự đó là chiều cao của đường dốc hầm 2,2m.
– Chiều cao tầng bán hầm: Tầng bán hầm là nửa chiều cao nằm ngang hoặc trên cốt mặt đất đặt công trình. Phần tầng bán hầm 2,2m là chiều cao tối thiểu. Đây là mức tối thiểu BXD đã quy định để đảm bảo sự an toàn và thoải mái.
– Thiết kế cột, đà trong tầng hầm: Nếu tầng hầm có nhiều đà sẽ làm giảm độ cao xuống 20 – 30 cm. Hầm thấp quá sẽ làm cho không gian chật và phương tiện khó lưu thông.
– Độ dốc hầm: Bộ Xây dựng quy định, độ dốc hầm an toàn cần đảm bảo không quá 15% đến 20% so với chiều sâu của hầm.
– Nền và vách hầm: Nền và vách đều phải đổ bê tông cốt thép với độ dày 20cm. Công đoạn chống thấm cần phải được xử lý kỹ.
– Chiều sâu hầm: Theo quy định chiều sâu hầm phải sâu từ 1,5m trở lên. Trường hợp đối với bán hầm khoảng dưới 1,5m. Thì chiều sâu đào cho đến đáy móng trong khoảng 3m. Như vậy có thể thấy phải đào đất rất nhiều mới có thể xây hầm.
Ngoài ra việc xây dựng tầng hầm phải đảm bảo độ thông khí và ánh sáng để không gian thoải mái và thoáng đãng nhất có thể.